Villa contiguë | CH-1278 La Rippe Localiser

CHF 1'690'000.-

Villa contiguë CH-1278 La Rippe

Descriptif

EXCLUSIVITE : Magnifique villa contiguë et en pignon avec belle échappée sur le lac depuis l'étage.
La villa est très spacieuse aux volumes généreux baignée de lumière, elle ne pourra que vous
séduire.....A deux pas de la nouvelle école moderne du village.

A 5 min. de Nyon et 20 min. aéroport de Genève ! ....idéal pour une famille.
A saisir absolument !

Transports

Transports ( Bus à 50 m )

Construction

Année de contruction 2007

Sous-sol

Le sous-sol comprend :
local technique avec adoucisseur d'eau, production d'eau chaude (boiller),
un espace buanderie avec possibilité de brancher les machines à laver et
sécher le linge.
Un espace cave à vin
Un grand espace salle de jeux, modulable en chambre d'amis
Un accès direct au garage

Rez-de-chaussée

Espace jour", comprenant :
Un hall d entrée avec penderie
1 WC et 1 lavabo.
un espace cuisine, coin à manger ouvert sur un salon lumineux entièrement vitré
donnant sur le jardin.

1er niveau

comprenant :
4 grandes chambres à coucher.
une salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche et wc.

Combles

Les combles sont habitables comme suit :
Une grande chambre à coucher + dressing.
Une grande salle de bains avec baignoire jacuzzi, w.c, double lavabo et douche à l'italienne
Une terrasse couverte panoramique de 15m2 avec belle échappée sur le lac.

Annexe

Parking et accès avec 2 places privées dans le parking souterrain accessible
directement par le sous-sol.

Aménagements extérieurs

Une terrasse extérieure de 20 m2 en dalles
Beau jardin joliment arborisé, privatif et calme.

Particularités

Chauffage au sol et à gaz.

Remarques

Installation du système d'alarme

Référence 747RIP
Nombre de pièce(s) 6
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de WC 4
Surface habitable 225 m²
Surface habitable totale 225 m²
Surface terrain 340 m²
Surface terrasse 20 m²
Surface jardin 330 m²
Surface brute de plancher 90 m²
Surface totale 225 m²
Volume 1100 m³
Année de construct. 2007
Installation de chauffage Sol
Type de chauffage Gaz
Disponibilité A convenir

Contact visite

Madame Françoise KAEPPELI 
Tél.: 079/276.90.37
Commentaire:
Prière nous contacter 24 h00 à l'avance pour planifier le rendez-vous !

Commodités

- Environnement
[OK] Village [OK] Quartier de villas
[OK] Verdoyant [OK] Silencieux/tranquille
[OK] Montagnes [OK] Lac
[OK] Commerces [OK] Restaurant(s)
[OK] Arrêt de bus [OK] Aire de jeux
[OK] Crèche/garderie [OK] Ecole maternelle
[OK] Ecole primaire [OK] Proche d'un golf
[OK] Proche douane
- Extérieur
[OK] Terrasse(s) [OK] Jardin
[OK] Loggia [OK] Verdure
[OK] Parking [OK] Garage
[OK] En pignon
- Intérieur
[OK] Cheminée [OK] Douche
[OK] WC visiteurs [OK] Salle de jeux
[OK] Dressing [OK] Armoires encastrées
[OK] Cave [OK] Cave à vin
[OK] Garage [OK] Local à vélos
[OK] Réduit [OK] Double vitrage
[OK] Lumineux [OK] Baignoire
[OK] Avec cachet [OK] WC séparés
- Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Lave-vaisselle
[OK] Buanderie privée [OK] Connexion Internet
[OK] Cuisine agencée
- Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet
- Etat
[OK] Comme neuf
- Ensoleillement
[OK] Optimal
- Vue
[OK] Belle vue [OK] Dégagée
- Style
[OK] Moderne

KF COURTAGE IMMOBILIER - Ch. des Prés 3 - 1295 Tannay

Tél. ; 022/960.02.75
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