Row house | CH-1278 La Rippe Locate

CHF 1'690'000.-

Row house CH-1278 La Rippe

Description

EXCLUSIVITE : Magnifique villa contiguë et en pignon avec belle échappée sur le lac depuis l'étage.
La villa est très spacieuse aux volumes généreux baignée de lumière, elle ne pourra que vous
séduire.....A deux pas de la nouvelle école moderne du village.

A 5 min. de Nyon et 20 min. aéroport de Genève ! ....idéal pour une famille.
A saisir absolument !

Public transport

Transports ( Bus à 50 m )

Construction

Année de contruction 2007

Basement

Le sous-sol comprend :
local technique avec adoucisseur d'eau, production d'eau chaude (boiller),
un espace buanderie avec possibilité de brancher les machines à laver et
sécher le linge.
Un espace cave à vin
Un grand espace salle de jeux, modulable en chambre d'amis
Un accès direct au garage

Ground floor

Espace jour", comprenant :
Un hall d entrée avec penderie
1 WC et 1 lavabo.
un espace cuisine, coin à manger ouvert sur un salon lumineux entièrement vitré
donnant sur le jardin.

1st floor

comprenant :
4 grandes chambres à coucher.
une salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche et wc.

Under the roof

Les combles sont habitables comme suit :
Une grande chambre à coucher + dressing.
Une grande salle de bains avec baignoire jacuzzi, w.c, double lavabo et douche à l'italienne
Une terrasse couverte panoramique de 15m2 avec belle échappée sur le lac.

Annexe

Parking et accès avec 2 places privées dans le parking souterrain accessible
directement par le sous-sol.

Outside conveniences

Une terrasse extérieure de 20 m2 en dalles
Beau jardin joliment arborisé, privatif et calme.

Specialities

Chauffage au sol et à gaz.

Remarks

Installation du système d'alarme

Reference 747RIP
Number of rooms 6
Number of bedrooms 5
Number of toilets 4
Living area 225 sqm
Total living area 225 sqm
Surface of parcel 340 sqm
Terrace surface 20 sqm
Garden surface 330 sqm
Surface ground floor 90 sqm
Total surface 225 sqm
Volume 1100 cbm
Year of construction 2007
Heating installation Floor
Heating system Gas
Availability To be discussed

Contact for visiting

Mrs. Françoise KAEPPELI 
Phone: 079/276.90.37
Comment:
Prière nous contacter 24 h00 à l'avance pour planifier le rendez-vous !

Conveniences

- Neighbourhood
[OK] Village [OK] Villa area
[OK] Green [OK] Quiet
[OK] Mountains [OK] Lake
[OK] Shops/Stores [OK] Restaurant(s)
[OK] Bus stop [OK] Playground
[OK] Nursery [OK] Preschool
[OK] Primary school [OK] Near a golf course
[OK] Near customs
- Outside conveniences
[OK] Terrace/s [OK] Garden
[OK] Loggia [OK] Greenery
[OK] Parking [OK] Garage
[OK] Gabled
- Inside conveniences
[OK] Fireplace [OK] Shower
[OK] Guests lavatory [OK] Recreationroom
[OK] Dressing [OK] Built-in closet
[OK] Cellar [OK] Wine cellar
[OK] Garage [OK] Bicycle storage
[OK] Storeroom [OK] Double glazing
[OK] Bright/sunny [OK] Bath
[OK] With character [OK] Separated lavatory
- Equipment
[OK] Fitted kitchen [OK] Dishwasher
[OK] Private laundry [OK] Internet connection
[OK] Furnished kitchen
- Floor
[OK] Tiles [OK] Parquet floor
- Condition
[OK] As new
- Exposure
[OK] Optimal
- View
[OK] Nice view [OK] Clear
- Style
[OK] Modern

KF COURTAGE IMMOBILIER - Ch. des Prés 3 - 1295 Tannay

Tél. ; 022/960.02.75
Mobile : 079/276.90.37

Fax : 022/960.02.76
kaeppelifr@bluewin.ch